Цены на жилье в Канаде. Обзор по регионам

[vc_row type=”vc_default” css=”.vc_custom_1474212455358{margin-bottom: -50px !important;}”][vc_column offset=”vc_col-lg-8 vc_col-md-8 vc_col-xs-12″ css=”.vc_custom_1474210659519{margin-bottom: 50px !important;padding-right: 25px !important;padding-left: 25px !important;}”][vc_column_text]Современная Канада является страной с бурно развивающейся экономикой. Приток новой рабочей силы в места наиболее интенсивного развития способствует росту рынка жилой недвижимости практически во всех более или менее крупных населенных пунктах страны. Особенно это заметно вокруг крупных университетов в которых много студентов приехавших для обучения в Канаде.

При этом, отмечается значительная разница между регионами, как в плане средней стоимости жилья, так и в плане темпов роста такой стоимости.

[/vc_column_text][ultimate_heading main_heading=”Общие тенденции развития рынка жилой недвижимости Канады” alignment=”left” main_heading_style=”font-weight:bold;” sub_heading_font_size=”desktop:14px;” sub_heading_line_height=”desktop:28px;” main_heading_margin=”margin-top:50px;margin-bottom:30px;” main_heading_font_size=”desktop:24px;” main_heading_line_height=”desktop:30px;”][/ultimate_heading][vc_column_text]Стоит отметить, что 53% канадцев стремятся владеть жилой недвижимостью. Прежде всего, это выгодная инвестиционная стратегия. Кроме того, многие регионы Канады рассматриваются пенсионерами, как хорошие места для проживания после ухода от дел. В частности, такими местами являются территории между озерами Эри и Онтарио, а также острова Ванкувер и Келоун в Британской Колумбии. Специалисты прогнозируют и дальнейший рост спроса на жилую недвижимость по всей стране. При этом планируется 2% рост стоимости такой недвижимости в 2017 году (в среднем по Канаде).[/vc_column_text][vc_single_image image=”2345″ img_size=”full” css=”.vc_custom_1497283620455{margin-bottom: 35px !important;}”][ultimate_heading main_heading=”Онтарио – радужные перспективы локомотива канадской экономики” alignment=”left” main_heading_style=”font-weight:bold;” sub_heading_font_size=”desktop:14px;” sub_heading_line_height=”desktop:28px;” main_heading_margin=”margin-top:50px;margin-bottom:30px;” main_heading_font_size=”desktop:24px;” main_heading_line_height=”desktop:30px;”][/ultimate_heading][vc_column_text]В Онтарио отмечается бурный рост спроса на жилую недвижимость. Наиболее высокие темпы роста демонстрируют Торонто и его города-спутники. В GTA-Oakville стоимость жилья повысилась на 24,7% за год. Это является наиболее высоким показателем во всей Канаде. Кроме того, высокие темпы прироста продемонстрировали и другие города, входящие в Golden HorseShoe. Регион является локомотивом канадской экономики. Здесь формируется 38% ВВП всей страны. Самым дорогим городом Канады, в смысле цен на жилье, также стал GTA-Oakville. Что касается других городов провинции, то они также продемонстрировали рост цен. Перспективы Южного Онтарио весьма радужны в любом случае. Поэтому, специалисты прогнозируют и дальнейший рост цен на жилую недвижимость в этом регионе.

[/vc_column_text][vc_single_image image=”2346″ img_size=”full” css=”.vc_custom_1497283692541{margin-bottom: 35px !important;}”][ultimate_heading main_heading=”Квебек – в ожидании зарубежных инвестиций” alignment=”left” main_heading_style=”font-weight:bold;” sub_heading_font_size=”desktop:14px;” sub_heading_line_height=”desktop:28px;” main_heading_margin=”margin-top:50px;margin-bottom:30px;” main_heading_font_size=”desktop:24px;” main_heading_line_height=”desktop:30px;”][/ultimate_heading][vc_column_text]Квебек сегодня не может похвастаться привлекательностью рынка жилья для инвестиций. Темпы роста цен здесь весьма невысоки, а стоимость жилья гораздо ниже, чем в Great Vancouver или в Golden HorseShoe. Однако, «низкий старт» может сделать привлекательным Монреаль для инвесторов со всего мира. Особенно из Азии. Поэтому, специалисты достаточно оптимистично отзываются о перспективах роста цен на недвижимость Монреаля. Столица провинции Квебек-сити вообще не показала роста цен в прошлом году. Тем не менее, достаточно доступные цены на жилье в этом городе также дают основания для оптимизма. Впрочем, специалисты прогнозируют падение стоимости жилья в Квебек-сити, в 2017 году.

[/vc_column_text][vc_single_image image=”2347″ img_size=”full” css=”.vc_custom_1497283771036{margin-bottom: 35px !important;}”][ultimate_heading main_heading=”Британская Колумбия – инвестиции в будущее Канады” alignment=”left” main_heading_style=”font-weight:bold;” sub_heading_font_size=”desktop:14px;” sub_heading_line_height=”desktop:28px;” main_heading_margin=”margin-top:50px;margin-bottom:30px;” main_heading_font_size=”desktop:24px;” main_heading_line_height=”desktop:30px;”][/ultimate_heading][vc_column_text]Greater Vancouver – самый дорогой город 2015 года, в 2016 уступил первенство GTA-Oakville из Онтарио. Тем не менее, морские ворота Канады с развитой IT-отраслью и промышленностью, продолжают считаться самым удобным для жизни городом мира. Именно этим обусловлена высокая стоимость жилья в городе и стабильный спрос на все виды жилой недвижимости. Кроме того, в город постоянно прибывает множество иммигрантов, благодаря которым Ванкувер становится одним из центров канадской экономики. Превосходный климат и отличная инфраструктура городов на острове Ванкувер (Виктория, Нанаймо) привлекает сюда множество обеспеченных пенсионеров. Такая же ситуация и в Келоуне, с ее уникальным теплым климатом. Однако, в 2016 году, наиболее высокие темпы прироста продемонстрировала Fraser Valley, с темпом прироста 19,5%.

[/vc_column_text][vc_single_image image=”2348″ img_size=”full” css=”.vc_custom_1497283852113{margin-bottom: 35px !important;}”][ultimate_heading main_heading=”Канадские прерии – жертва конъюнктуры цен на углеводороды” alignment=”left” main_heading_style=”font-weight:bold;” sub_heading_font_size=”desktop:14px;” sub_heading_line_height=”desktop:28px;” main_heading_margin=”margin-top:50px;margin-bottom:30px;” main_heading_font_size=”desktop:24px;” main_heading_line_height=”desktop:30px;”][/ultimate_heading][vc_column_text]Провинции Альберта, Саскачеван и, в меньшей мере, Манитоба отличаются зависимостью от уровня цен на продукцию добывающей промышленности. Низкие цены на нефть последнего времени привели к падению спроса на жилье на 3,6% в одном из самых успешных городов Канады – Калгари. Похожая ситуация и в столице Альберты – Эдмонтоне. Темпы снижения цен несколько меньше в Саскачеване. А вот в Виннипеге отмечен даже небольшой рост стоимости жилой недвижимости. Ввод в эксплуатацию нефтепровода в Британскую Колумбию (Trans Mountain Pipeline) и увеличение объема продаваемых углеводородов, позволяет надеяться на улучшение ситуации во всем регионе.

[/vc_column_text][vc_single_image image=”2349″ img_size=”full” css=”.vc_custom_1497283933499{margin-bottom: 35px !important;}”][ultimate_heading main_heading=”Атлантическая Канада – территория сдержанного оптимизма” alignment=”left” main_heading_style=”font-weight:bold;” sub_heading_font_size=”desktop:14px;” sub_heading_line_height=”desktop:28px;” main_heading_margin=”margin-top:50px;margin-bottom:30px;” main_heading_font_size=”desktop:24px;” main_heading_line_height=”desktop:30px;”][/ultimate_heading][vc_column_text]Атлантические провинции Канады не могут похвастаться ни высокими ценами на жилую недвижимость, ни темпами их прироста. Из относительно депрессивного региона продолжается отток жителей. Вместе с тем, открытие новых нефтяных месторождений в Ньюфаундленде, крупный заказ Канадского Королевского военно-морского флота в Галифаксе и появление различных привлекательных провинциальных иммиграционных программ, дает определенные надежды на будущее. Во всяком случае, в Галифаксе и в Шарлоттауне уже отмечается довольно приличный рост стоимости жилой недвижимости.

Таким образом, рынок жилья Канады динамично развивается. А усилия правительства страны и правительств отдельных провинций вознаграждаются достаточно хорошими перспективами в целом по Канаде. В любом случае, экономическое развитие Канады в ближайшие годы и увеличение количества жителей страны, за счет притока рабочей силы из-за рубежа, позволяют рассчитывать на дальнейший рост рынка недвижимости во всех регионах страны.[/vc_column_text][/vc_column][vc_column offset=”vc_col-lg-4 vc_col-md-4 vc_col-xs-12″ css=”.vc_custom_1474210785130{margin-bottom: 50px !important;padding-right: 25px !important;padding-left: 25px !important;}”][vc_row_inner css=”.vc_custom_1474210891220{padding-right: 25px !important;padding-left: 25px !important;}”][vc_column_inner css=”.vc_custom_1474211073851{padding-top: 30px !important;padding-right: 30px !important;padding-bottom: 15px !important;padding-left: 30px !important;background-color: #f4f4f4 !important;}”][vc_widget_sidebar show_bg=”false” sidebar_id=”sidebar_4″][/vc_column_inner][vc_column_inner css=”.vc_custom_1474210997759{margin-top: 30px !important;padding-top: 30px !important;padding-right: 30px !important;padding-bottom: 20px !important;padding-left: 30px !important;background-color: #f4f4f4 !important;}”][ultimate_heading main_heading=”Заказать Консультацию” heading_tag=”h3″ alignment=”left” main_heading_margin=”margin-bottom:20px;” main_heading_style=”font-weight:bold;”][/ultimate_heading][vc_column_text css=”.vc_custom_1481743471520{padding-bottom: 25px !important;}”]Укажите свои контактные данные – и мы Вам обязательно перезвоним![/vc_column_text][dt_contact_form fields=”name,email,telephone,message” message_height=”4″ required=”name,email,message” button_title=”Submit”][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]